Betriebskostenabrechnung


Die Abrechnung der auf den Mieter umlagefähigen Betriebskosten
ist der Inhalt dieses Ausbildungsbuchs in der 2. Auflage. Jeder Vermieter ist zur jährlichen Abrechnung dieser Betriebskosten gesetzlich verpflichtet. Und die Vorbereitungen zur Abrechnung sollten bereits im November des Jahres mit Zählerablesungen usw. beginnen.

Das Buch enthält 10 Lektionen und beginnt mit dem Mietrecht und den gesetzlich umlagefähigen Betriebskosten lt. Betriebskostenverordnung. Die meisten Kosten verursacht die Haustechnik, so dass man auch von diesen Verursachern einiges wissen sollte. Ebenso auch von den umlagefähigen Heizkosten mit Heizkostenabrechnung. Darauf aufbauend erfolgt das Buchungssystem, hier „DBB Differenzierte Balance Buchführung“ genannt, die vor allem das spezielle Kostensplittung (umlagefähig/ nicht umlagefähig und Umlageschlüssel) vermittelt. Es sind Übungen enthalten, die Sie mit Ihrer eigenen Hausverwaltungssoftware gut nachvollziehen können.

Anschließend folgen die sehr wichtigen Abschlussbuchungen, die wichtig sind für die „perfekte“, also rechtlich-richtige Betriebskostenabrechnung. Dieses Thema wird ganzheitlich behandelt, so dass auch der Umgang mit Mietern bei ggf. falschen Abrechnungen und evtl. Einwänden der Mieter sowie der Blick auf evtl. Einsparmöglichkeiten enthalten ist. Auch die Besonderheiten bei der Gewerberaumvermietung und bei vermietetem Wohnungseigentum werden aufgezeigt.

Qualität: Der Inhalt beruht auf dem vormals staatlich geprüften Immobilien-Fernlehrgang zur Geprüften Betriebskostenfachkraft (IMI)“ des IMI Immobilien Instituts  und ist entsprechend zu diesem Buch überarbeitet und aktualisiert. 

Inhalte:

Einführung und Lerntipps
Lektion 1 Mietrecht und Betriebskosten
Lektion 2 Haustechnik und Außenanlagen
Lektion 3 Die Heizkostenabrechnung
Lektion 4 Verbuchung der Betriebskosten
Lektion 5 Abschlussbuchungen zur Betriebskostenabrechnung
Lektion 6 Fachgerechte Betriebskostenabrechnung
Lektion 7 Gewerbliches Mietrecht, Mietflächen, Kosten
Lektion 8 Betriebskostenmanagement
Lektion 9 Beschwerdemanagement
Anlage: BGB und BetriebskostenV0
Lösungen zu den Übungsfragen
Onlineprüfung, Zertifikat, Gutachter werden?
Stichwörter

Umfang: 368 Seiten

Leseprobe und Inhaltsverzeichnis: leseprobe_bkbuch2016

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